Alter Invest

Simulateur immobilier v15 — Alter Invest

Généré le 2025-08-23 12:01

1 — Profil investisseur Calcul impôt revenu

Parent isolé
Invalidité / AC
Parts —
Taux marginal —
IR net estimé —
Courbe du taux moyen (bleu) et du taux marginal (orange) en fonction de votre revenu.

2 — Caractéristiques du bien

3 — Prix & frais

Prix de revient —

4 — Loyers

Surface utile = surface habitable + 50% des annexes (max 9 m²). Coef = 0,7 + 19/S (borné à [0,7 ; 1,2]).
Via AIVS (+5% de RI)
Via association (+5% de RI & sans frais de gestion)
Si les deux options sont activées, seule l’option “association” s’applique.

5 — Charges

6 — Financement & paramètres d’étude

Inclure revente & plus‑value
Mensualité estimée —
Capital remboursé (an 1) —
Intérêts (an 1) —

Simulation — sélection des dispositifs

Cochez les dispositifs à comparer :

Trésoreries cumulées comparées (sur la durée de l’étude)

Impôts & prélèvements — cumul net (IR + PS − réductions)

Dispositifs

Cliquez un dispositif à gauche pour afficher la fiscalité, la trésorerie et le graphique annuel.
Alter Invest

Alter Invest — Simulateur immobilier v15

Document à titre informatif et non contractuel. Les chiffres présentés sont estimés et ne constituent pas une offre commerciale.

Mentions légales

SARL ALTER INVEST — Au capital de 8 000 € — 448 930 966 R.C.S PARIS — 49 rue Richard Lenoir, 75011 Paris — NAF : 6619B — Représentée par Pierre BRUNET, Gérant — Orias n° 07025798 (www.orias.fr)

Au titre de ses activités suivantes : Conseiller en investissements financiers · Courtier d’assurance · Adhérent de l’ANACOFI‑CIF (agréée AMF) et ANACOFI COURTAGE (agréée ACPR). Activité d’intermédiaire d’assurance contrôlable par l’ACPR. Activité de conseils en investissements financiers contrôlable par l’AMF. Activité d’intermédiaire en opérations immobilières contrôlable par la DGCCRF.

Assurance souscrite auprès de MMA IARD ASSURANCES MUTUELLES / MMA IARD — 160 rue Henri Champion, 72030 Le Mans Cedex 9 — Contrat n˚ 114240090, Adhérent n° 225609.

Contact : pbrunet@alter-invest.com — Tél. : 06 80 35 30 54 — Fax : 01 85 09 22 23 — Site : https://alter-invest.fr

Titulaire de la carte T n° CPI 7501 2016 000 004 695 délivrée par la CCI de Paris “non détention de fonds”.